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2009年01月31日(土) 記事No.94
建て方が終わると壁筋交いを取り付け、アルミサッシを取り付けた後、耐震性の高いダイライトを外壁全面に張ります。
同時に屋根工事にはいります。
こちらの住宅は屋根には厚み6㎝の発泡ウレタン断熱材で外断熱通気工法の上にカラーガルバリウム鋼板を縦ハゼと横葺きの組み合わせにしています。
さらに外壁も厚み4.5㎝の発泡ウレタン断熱材を使い外断熱通気工法にしています。

ブリックの下地
外装2

ラスモルⅡノンクラック通気工法下地にジュラクペンアートを左官が塗っています
外装1

完成後
北側全景1


床は杉板厚み3.5㎝で耐震性に優れています。
この上に仕上げのナラ材を張り自然塗料のオスモカラーを塗ります。
壁は檜の板を30㎝ピッチで打っています。
これも耐震性があります。
この上にプラスターボードを張り珪藻土を塗ります。
内装1

これは新聞紙を寝室の壁と天井に充填しています。
断熱と防音に優れており、2階での物音が聞こえにくくなります。
こちらの家庭は2世帯住宅で2階に息子さん夫婦がすんでいて小さな子供がいるため1階に音が聞こえにくくするために寝室とおばあちゃんの部屋に用いました
内装3

完成後

1階キッチントリビング1




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2009年01月29日(木) 記事No.93
基礎が出来上がるとコンクリートの強度が上がるまで養生して、土台を敷きます。
そして建て方です。
この日は真夏の暑い盛りで大工さんが1時間おきに休憩していました。
床面積も80坪と大きかったので建て方と屋根仕舞いに3日かかりました。

建て方10

柱は12㎝角で通し柱は15㎝角、それに合わせて梁も12㎝の厚みを使用しています。
最も大きい梁は21㎝×36㎝を使用しました。
最近はプレカットがほとんどですが、こちらは棟梁が墨つけをして大工さんの手作業で切り組をしています。
木材も厳選して強度の高い目込み材を使用しました。

建て方20

だんだんと棟が上がってきます。
私が大工の棟梁だった父親の手伝いをしていた頃は足場もレッカーもない時代でしたので、木材は全部人の手で上げていましたから近所から多くの人が手伝いに来ていて農家などは50人くらいの手伝いの人であふれていました。
今は反対に事故がおこると困るので素人の手伝いはお断りしています。

建て方30

こちらは別の物件で雪が降る真冬でした。
大工さんが祝詞を上げ、餅投げをしたのですがPCが壊れて保存していた写真がなくなりました。

建て方冬1


建て方に3日かかりましたが、初日の大安に一部棟を上げて上棟式を行いました。
大工の棟梁が祝詞を上げています。

上棟式10

そして、乾杯

上棟式20









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2009年01月28日(水) 記事No.92
地盤改良または杭打ちが終わると、地縄を張って配置の確認をします。
それから水盛り遣り方といって工事をするために水平や基準の位置を決めます。
水平を測るレベル測定機がない頃に水を盛って測っていたことから由来がきています。

そして、防湿シートを敷き基礎の配筋工事と仮枠工事を行います。

配筋工事
配筋1

配筋工事が終わると指定の鉄筋が使用されているか、また鉄筋のピッチが正確に工事されているかについて配筋検査を行います。
この建物は木造住宅ですが通常の基礎に比べて頑丈に設計しています。
通常は基礎底版の厚みは15㎝で鉄筋はD10ピッチが20㎝のシングル配筋ですが、こちらは基礎底版厚21㎝で鉄筋はD13でピッチ20㎝のダブル配筋にしました。
基礎の下は杭状に柱状改良で地盤補強をしています。
配筋検査1

検査の後にコンクリート打ちを行います。
コンクリート打ち1

そしてコンクリートの強度が出るまで養生します。
養生1

養生が終わると仮枠をはずして基礎のできあがりです。
仕上がり1







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2009年01月27日(火) 記事No.91
地鎮祭が終わると軟弱地盤の場合には地盤補強工事を行います。


●地盤補強工法
 直接基礎で対応できない場合は、地盤補強工事を行って建物を安全に支えなければなりません。工法の選択では、安全性かつ経済性を考慮する必要があります。
 地盤補強工事を大別すると、軟弱な地盤そのものを固めてしまう地盤改良と、既製の杭を打設する工法とに分けることができます。
 地盤改良は硬質地盤でなくとも建物を安全に支持することが可能なので、戸建住宅の基礎補強では広く採用されています。
 土が固まらないような地盤の場合で支持層が確認できる場合は、既製の杭を支持層まで打設して建物を支持させる工法を採用できます。
地盤改良図1


  

●表層改良工法
セメント系固化材を軟弱地盤に散布して、原地盤の土と混合・攪拌・転圧を行い版状の固結体をつくる工法。
軟弱層がGL-2.0m以浅に分布している場合に適用。
ただし、改良深度内に水位があって混合攪拌が困難な場合、改良範囲が隣地または道路際まであり、境界ブロックや隣家、道路等に影響が懸念される場合は適用しない。
改良深度を決める際の良好地盤とは、原則として粘性土で 粘性土でN値>3、砂質土でN値>4が連続する地層をいう。
工期は通常1日から2日。
原地盤を改良するため発生土は少なくてすむ。
表層改良1

表層改良2


●ジオコラム工法 (一般的には柱状改良工法またはソイルセメントコラム工法)
軟弱地盤の土にセメントミルク(セメント系固化材と水を混ぜたもの)を注入攪拌して、地中に柱状の改良杭をつくる工法。
軟弱層がGL-2.0mを超えてGL-8.0m程度まで分布している場合に適用。
ただし、軟弱層のほとんどが腐植土である場合、産業廃棄物・生活廃棄物が堆積している場合、伏流水がある場合、元沼沢地で盛土造成後すぐに建物を建てる場合等は適用しない。
改良深度を決める際の良好地盤とは、原則として粘性土でN値>3、砂質土でN値>4が連続する地層をいう。
工期は通常1日から2日。
低騒音・低振動施工で近隣に迷惑をかけない。
セメント系固化材は、無機質系無公害。

柱状改良1

柱状改良2


 ●小口径鋼管杭工法
柱状改良工法で対応できない場合、杭先端のみで建物の荷重を支持したりする場合に、一般構造用炭素鋼鋼管STK-400を用いて小規模住宅を支える支持杭工法。
軟弱層がGL-8.0m以深まで連続している場合に適用。
鋼管杭工法の場合は、建物と周囲の地盤との兼ね合いがあり、極端に地盤沈下が発生する場所で採用すると、建物の抜け上がり現象が発生することがある。(超軟弱地盤や腐植土が厚く堆積している地盤に盛土をしたときなど)
鋼管杭の長さを決める際の先端支持地盤とは、 N値≧15。支持地盤の層厚は原則2.0m以上連続するものとする。
工期は通常1日から2日。
施工機械を選択することにより、狭小な現場にも対応可能。

鋼管杭1

鋼管杭2


●PC杭
PC杭



 
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2009年01月24日(土) 記事No.90
施工業者が決定すると並行して建築確認申請を提出。
木造だと提出して10日くらいで確認済み証がおります。
鉄筋コンクリート造、鉄骨造だと1ヶ月半から3ヶ月半くらいかかります。
なぜこのような開きがあるのかというと、建物の規模や構造により適合判定という構造についての2次審査を別の機関で行うと最長で4、5ヶ月もかかることがあります。
これでも早くなった方で、一昨年の建築基準法改正の時は半年経っても建築確認がおりなくて、そのために全国で着工ができなくて資金繰りに困った建設業者が倒産しました。

そして、建築確認がおりると地鎮祭を行います。
通常は神式で行いますが、仏式やキリスト教式(地鎮祭とはいわずに起工式)があります。

地鎮祭で用意するもの

施主 
一.おそなえ物
1.米2合
2.酒2合
3.魚(鯛もしくはするめ2枚)
4.海菜(こんぶ、わかめ、ひじき等)
5.野菜(季節のもの)
6.果物
7.塩 小皿に少々
8.水少々

一.さかき(玉串用で人数分だが神社で用意してくれる場合もある)

一.お礼 地域により差はあるが住宅の場合2万円

都市部になるとお礼3万円でおそなえ物まで神社で用意するところもあります。

施工業者
一.齋竹4本
一.しめ縄
一.もり砂
一.奉献酒
一.テント(雨の時や真夏日)

設計事務所
一.奉献酒


地鎮祭次第

一.開会の辞
一.修祓の儀
一.献鐉の儀
一.祝詞奏上
一.清祓
一.鍬入れの儀
  いみ鎌 設計事務所
  いみ鍬 施主
  いみ鋤 施工業者
一.玉串奉奠
  斎主
  施主および親族
  設計事務所
  施工業者
一.撤鐉の儀
一.昇神の儀
一.閉会の辞
    

神式の地鎮祭
地鎮祭1

地鎮祭2

地鎮祭3

仏式(真言宗)の地鎮祭
仏式地鎮祭1

仏式地鎮祭2

仏式地鎮祭3







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2009年01月22日(木) 記事No.89
設計監理契約をしていただいた後、模型の作成と平行して地盤調査を行います。
小規模の木造住宅の場合はスウェーディン式サウンディングで調査をします。
調査費用は設計監理費用とは別途支払いになります。

スウェーディン式サウンディング試験
スウェーディン式

その他に弾性波探査試験、ラムサウンディング試験、ボーリング試験があり鉄筋コンクリート造になると通常ボーリング試験を行います。
それぞれの試験内容により費用がかなり違ってきます。

スウェーディン式サウンディング試験 約5万円
北欧のスウェーデン国有鉄道が1917年頃に路盤の調査を目的として採用し、その後スカンジナビア諸国で広く普及した調査法を、1954年頃、日本国の建設省(現国土交通省)が堤防の地盤調査として導入したのが始まり。

調査方法は、先端に33mmのスクリューポイントを鉄棒(ロッド)に取り付け、 500N(50kg),750N(75kg),1kN(100kg)と荷重を掛けた時点で静止状態による沈み込み(自沈)が無ければロッドを回転させ、25cm貫入するのに半回転(180度)で何回、回転したかを測定する。
貫入状況(自沈状況、回転量)で地盤の支持力を評価する。
木造住宅に向いています。


弾性波探査試験             約10万円
一般に物理探査法と呼ばれる調査の中で、弾性波探査は、地盤の工学的性質を定量的に把握する手段として用いられており、対象となる地質条件、調査目的等に応じ、種々の弾性波が使い分けられております。
その中の表面波は表層部の地盤状況を精度よく探査できることから、表面波の一種であるレーリー波を用いて敷地内の各地点において深さ方向の地盤性状を測定、解析します。
スウェーディン式サウンディングと併用すると調査精度があがります。

ラムサウンディング試験         約30万円
 動的コーン貫入試験に分類され、オートマチックラムサウンディング試験として知られている。
ドライブハンマーの質量が63.5kgで、落下高さが500mmであり、貫入量200mm毎の打撃回数を測定するものである。また、周面摩擦を補正するために、トルクを測定する(打撃回数が5回を超す場合は200mm毎に、5回以下の場合はロッド接続時(1m毎)にロッドを時計回りに2回転させて行われる)。
本調査法は、JISやJGSの規格には至っていいないが、近年比較的多く使用されるようになってきている。
鉄骨造2階建て規模の建物に向いていますが、JISに規定されていないためスウェーディン式サウンディングか弾性波探査試験との併用になります。

標準貫入(ボーリング)試験      約50~100万円
動的な貫入試験であり、原位置における土の硬軟、締まり具合又は土層の構成を判定するためのN値を求めるとともに、土試料を採取する貫入試験法です。
サンプラーにより試料採取が出来るので土の性状が正確に把握でき、又、採取試料を各種土質試験にかけることによりさまざまなデータを得ることができます。
最も信頼性のある試験で大規模の鉄骨造や鉄筋コンクリート造には必要です。


ラムサウンディング試験
この建物は鉄筋コンクリート造ですが、過去に行ったボーリング試験のデータがあり、スウェーディン式サウンディングで支持地盤に勾配が確認できたために既存建物を解体後にラムサウンディング試験を行いました。
この3つの試験データにより杭の設計をしました。
ボーリング試験は何ヶ所も調査すると驚くほど高価になり、スウェーディン式サウンディングではN値が15以上は測定できないためラムサウンディング試験で30坪ほどの建物の中を5ヶ所測定した結果N値40まで確認でき支持地盤の勾配が30度近くあるのも確認しました。
ラム


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2009年01月21日(水) 記事No.88
測量と諸々の調査が終わると、クライアントの要望を聞いて基本計画にはいります。
平面図と立面図で合意しますと設計監理契約を締結した後で模型を作成します。
今までは親しい人からの依頼は契約をしていなかったのですが、建築士法で義務付けられましたので例外はありません。
本来は設計依頼を受けた時に基本計画に入る前に設計監理契約をしていただくのですが、インターネット等での問い合わせをされる方のために特別に契約時期をずらしております。
ほとんどの方は平面図と立面図では3次元の形が浮かんで来難いのですが模型で理解をしてもらえます。
模型で内部まで表現するのは実施設計にはいってからになりますし金額も少しUPします。

模型で理解をしてもらえると実施設計をしてから工務店に見積もりをお願いします。
金額や用途に応じた優良な工務店を紹介いたします。
特命の場合もありますし数社の見積もり合わせにする場合もあります。

それぞれの利点があり、1社特命の場合には高度な技術を要する建物に向いています。
たとえば、木造住宅で大工さんの腕が左右する場合などですが、ハウスメーカーが多くなり技術を必要としなくなったために、高度な技術をもった大工さんが激減しました。
工務店でもそのような傾向が強くなったために優秀な職人をかかえている工務店を紹介しています。

見積もり合わせは競争入札ほど最低金額にこだわらず、金額と能力のバランスで決定する方法です。
中小規模の建築に向いています。

競争入札は最低金額を提示した工務店に決定するために、指名する工務店について施工能力や経営状態を調査して指名業者を選定しなければ後でトラブルの原因になります。

どの方式で工事業者を決定しても、業者選定は監理業務の一環として行いますから、設計監理者を信頼していただかないと良い建物は望めません。


久妙寺の家の模型
久妙寺の家A

完成写真
南側外観1


やきとりぼっちゃんの模型
ぼっちゃんA

完成写真
1夕方の全景

内部模型
ぼっちゃんB

完成写真
通路1

大生院の家模型
大生院の家A

完成写真
南東全景1


上から見た模型
大生院の家C

西から見た模型
大生院の家B


西から見た外観
西側全景1

内部模型
大生院の家D

内部写真
1階リビングの小屋組み1
1階リビングの小屋組みとトップライト1
2階階段ホールの天井とトップライト1

M事務所模型
諸岡フィルターA

完成写真
このように外観が大幅に変更になる場合もあります。
原因は急激な建築資材の高騰と施主指定の工務店が特命受注したため競争の原理が働かず予定金額をオーバーして2回の設計変更の結果です。
東北から見る1













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2009年01月14日(水) 記事No.87
設計の依頼を受けますと、まず敷地の調査をします。

光波測定機で敷地の外形を測量
建替えなどで庭木や池など残しておきたいものや既設の建物も測量します。
光波測定機

光波測定機の拡大写真
測点に鏡を据えて光の反射速度で座標がでてきます。
昔は平板測量でしたが、何度も移動すると数十㎝も誤差が出ていました。
光波測定機では移動しても1~2㎝までの誤差ですから、ほとんど狂いがありません。
光波拡大

レベル測定機
平面の測量が終わると、次は高低差を測量します。
高低差が3m以上になると光波測定機を使いますが、通常はレベル測定機のほうが早いのでレベルを使います。
レベル測定機

建築設計事務所で光波測定機を持っているところは少ないので、精度の悪い平板測量かもしくは測量事務所に依頼をして測量費が余分にクライアントの負担になりますし、レベル測定機さえ持っていないところが多いのです。

敷地の測量と平行して役所で都市計画法、建築基準法に基づく法的な調査、法務局で敷地に関する調査、水道、下水、電気、電話等の建築をする上での調査を行います。






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2008年11月26日(水) 記事No.3
氏名 近藤優二 1954年生まれ

最終学歴 近畿大学工学部建築学科澤登教室卒業

職歴 1976年4月 ユニオン一級建築設計事務所勤務
    1982年8月 平山建築設計事務所勤務
    1985年4月 近藤建築設計事務所を独立開業して現在に至る

資格 一級建築士 1979年取得

所属 近藤建築設計事務所

住所 愛媛県新居浜市八幡一丁目21番30号(八幡神社南側)

電話 0897-32-7885

FAX  0897-32-1321

E-mail kondou-sekkei@mbj.nifty.com


過去の主な作品

フランス屋店舗新築(新居浜市 喫茶店)

ヨーロッパ通り店舗新築(新居浜市 喫茶店)

ドルチェ店舗改装(新居浜市 喫茶店)

西泉の家新築(新居浜市)

治良丸の家新築(新居浜市)

バーディ店舗改装(フジグラン新居浜店内 喫茶店)

ブティック プルミエ店舗併用住宅新築(新居浜市)

関西クリーン事務所新築(新居浜市)

ダスキン・ユキ(現ダスキン新居浜支店)事務所新築(新居浜市)

泰峰堂ギャラリー併用住宅新築(新居浜市)

横井産業事務所新築(新居浜市)

BOUCHERIEおおにし店舗併用住宅新築(新居浜市)

割烹 平八店舗併用住宅新築(新居浜市 旧店舗)

お食事処 松葉屋店舗併用住宅新築(新居浜市)

割烹 平八店舗増築(新居浜市 旧店舗)

庄内の家新築(新居浜市)

山田の家新築(新居浜市)

高田の家新築(新居浜市)

コーヒー専門店 ポプラ館 店舗併用住宅新築(西条市)

ステーキの店 KAZU店舗改装(西条市)

飯岡の家新築(西条市)

久妙寺の家新築(西条市)

谷口金属熱処理工業所検査室増築(西条市)

割烹 平八店舗新築 (新居浜市)

庄内の家 J邸住宅新築(新居浜市)

マナベ質店 店舗併用住宅新築(松山市)

法泉寺大師堂新築(新居浜市)

やきとり ぼっちゃん店舗新築(新居浜市)

大生院の家新築(新居浜市)

諸岡フィルター工業事務所新築(新居浜市)

M邸リフォーム(新居浜市)

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